Важные налоговые даты и сроки для владельцев недвижимости

Дата и время создания:  2026-04-25 16:47:18

25 февраля

До наступления этой даты ежегодно работодатели подают в Федеральную налоговую службу (ФНС) сведения о доходах сотрудников за прошлый год.

То есть данные за 2025 год компании должны были передать до 25 февраля 2026 года, после этого справка о доходах и суммах налога физического лица (раньше она называлась 2-НДФЛ) станет доступна в личном кабинете налогоплательщика. Эти сведения понадобятся для оформления налогового вычета.

30 апреля

До конца апреля нужно отчитаться перед налоговой о полученных доходах за прошлый год. Такое обязательство возникает при продаже имущества, которое было в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет), или при сдаче недвижимости в аренду.

Налог уплачивается за предыдущий год, то есть до 30 апреля 2026 года нужно будет подать декларацию о доходах за 2025-й. Это можно сделать на сайте ФНС.

Обратите внимание, что подать налоговую декларацию для оформления вычета можно в любое время в течение всего года.

15 июля

До этой даты нужно заплатить НДФЛ, начисленный за предыдущий год по итогам рассмотрения декларации.

Если вы не подавали декларацию, и налоговая это обнаружила, за такое нарушение будет начислен штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки.

За неуплату налога с аренды квартиры обычно грозит штраф по статье 122 НК РФ в размере 20% от неуплаченной суммы налога, если это произошло по неосторожности. За умышленную неуплату штраф будет уже 40%.

Если декларация подана вовремя, но до 15 июля вы не заплатили налог, ФНС начислит пеню на сумму задолженности в размере 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый просроченный день.

1 декабря

До этой даты необходимо оплатить имущественные налоги — на объекты недвижимости и транспортные средства, находящиеся в собственности гражданина. Сумма к оплате указывается в уведомлении, которое приходит в личный кабинет на сайте ФНС или по почте не позднее 1 ноября каждого года.

Если уведомление не пришло, рекомендуется связаться с налоговым органом для получения информации и уточнения сроков оплаты.

На расчет суммы налога на недвижимость влияют несколько параметров — кадастровая стоимость объекта, налоговый вычет (если есть), ставка налога и налоговый период.

3 года

Оформить налоговый вычет можно только за последние 3 года до подачи декларации. При этом покупка жилья могла произойти и раньше.

Рассмотрим подробнее на примере.

Вы купили квартиру в 2018 году и не обращались за вычетом. Если подать декларацию в 2026 году, вы сможете вернуть налоги за 2023, 2024 и 2025 годы. Все суммы НДФЛ, которые были уплачены ранее, возврату из бюджета не подлежат.

3 месяца

Это срок камеральной проверки документов при оформлении налогового вычета по стандартной схеме. После одобрения ФНС переводит деньги на указанный расчетный счет в течение одного месяца. То есть, всего на рассмотрение документов и зачисление средств уходит около 4-х месяцев.

При оформлении упрощенного налогового вычета срок его получения сокращается в 2,5 раза и составляет 1,5 месяца вместо 4-х.

Материал взят с интернет-ресурса Домклик