На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

Дата и время создания:  2025-08-04 08:40:10

Первый этаж 

Жизнь на первом этаже — множество плюсов:

• Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей.
• Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта. 
• Вы экономите на услугах грузчиков. Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная.
• Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется.
• При чрезвычайной ситуации вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи.

Но есть и недостатки:

• Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт.
• На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости.
• Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов. Или придется установить шумоизолирующие дверь и окна.
• Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию.
• В квартирах на первом этаже часто нет балкона.
• Зачастую на первых этажах новостроек располагаются различные кафе, салоны и пункты выдачи. Стоит задаться вопросом, комфортно ли вам будет с таким соседством.

Второй этаж 

В достоинства квартир на 2 этаже тоже можно включить независимость от лифта, быструю эвакуацию и дешевые услуги грузчиков. Звукоизоляция от уличного шума здесь будет лучше.

Но для вас тоже может стать сюрпризом перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в предпринимательских целях: открытие магазинов, кафе, парикмахерских, баров. Ведь это может вызвать определенные неудобства: шум, неприятные запахи, разгрузку под окнами машин с товарами в 5 утра.  

3 — 7 этажи 

Проживание в квартирах, расположенных на средних этажах, является довольно комфортным, так как недостатки 1 этажа устраняются. Вы будете ограждены от шума и постоянных прохожих.

Степень загрязненности на средних этажах минимальная. Сырость и различные запахи, исходящие из подвала или мусоропровода, не будут вас беспокоить. В квартире будет больше света. К тому же, при проживании на 3 этаже у вас по-прежнему не будет проблем с лифтом.

Однако вас могут потревожить соседи как и сверху, так и снизу. С другой стороны, плохих соседей можно иметь и с квартирой на первом или последнем этаже. Поэтому перед покупкой квартиры лучше заранее познакомиться с будущими соседями.

Где найти квартиру в новостройке

Выбор и покупка квартиры в новом ЖК — дело непростое. Найти подходящее жилье в новостройке и сравнить разные варианты можно на Домклик, тут собраны тысячи ЖК в разных регионах России.

8 — 15 и выше

Так как современные новостройки могут иметь по 30-40 этажей, то средние этажи не ограничиваются с 3-его по 8-ой. На этажах повыше: 

• вас не так сильно будут беспокоить шум с улицы и частые посиделки под окнами
• более живописный вид из окна по сравнению с нижними этажами
• отсутствие проблем с сыростью, так как на этом уровне гораздо суше

Однако на этих этажах уже появляются неудобства, связанные с поломкой лифта, ведь подниматься на эти этажи сложнее и дольше. Если у вас есть боязнь высоты, то она может проявить себя.

Последний этаж 

Если вы предпочитаете находиться в максимальной изоляции от шума и других людей и не испытываете трудностей в подъеме по лестнице, вам подойдет последний этаж дома.

Главным преимуществом верхних этажей является панорама за окном. Комнаты квартиры будут лучше освещены и казаться более просторными и уютными.

К недостаткам последнего этажа относятся:

• вероятность затопления квартиры в случае протечки крыши.
• медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления.
• сложность эвакуации при чрезвычайных ситуациях.
• трудоемкость транспортировки мебели. 

Застройщики часто поднимают стоимость квартир на последних этажах из-за панорамного вида из окна.

Так какой этаж все-таки выбрать

Выбирать этаж следует исходя из собственных возможностей и предпочтений. Главное, чтобы вам было комфортно в квартире. 

Для людей в возрасте и имеющих проблемы со здоровьем больше подойдет первый этаж. Стоимость таких квартир ниже. 

Если вы обожаете любоваться небом и видом из окна, и вас не смущают проблемы, возникающие при поломках лифта, вам подойдет последний этаж.

С медицинской точки зрения оптимальны квартиры на 3-7 этаже. Они безопасны для здоровья: этому способствует меньший уровень загрязненности и шума. Подниматься невысоко и удобно следить за ребенком.

Материал взят с интернет-ресурса Домклик